Дневной архив: 03.06.2018

Неустойка по договору купли-продажи

При заключении договора обе стороны соглашения берут на себя ряд определенных обязательств. Это же относится и к договорам купли-продажи, на основании которого продавец получает право требовать от покупателя деньги за имущество (услуги), а у покупателя возникает обязанность по оплате за предоставленное имущество. Что можно сделать, если обязательства сторонами не выполняются в полном объеме и указанный срок, подскажет Адвокат Сухов Олег.

Закон предусматривает несколько вариантов воздействия на стороны для исполнения ими условий договора:

• Взыскание неустойки;
• Оформление залога;
• Поручительство;
• Залог;
• Задаток и т.п.

Что такое неустойка

Неустойка – это некие штрафные санкции, которыми облагается сторона, невыполняющая свои обязательства по договору неустойка по договору купли-продажи. В зависимости от меры наказания неустойки условно подразделяются на такие виды:

• Зачетная;
• Исключительная;
• Альтернативная;
• Штрафная.

Зачетная неустойка – применима, когда в договоре не указывается соотношение убытков и самой неустойки. В этом случае убытки будут взысканы с той части, которая не покрывается неустойкой.

Исключительная – регламентируется договором или законом.

Альтернативная – в этом случае в договоре заранее прописывается возможность взыскания с нарушителя неустойки или убытков.

Штрафная – в случае, когда договором предусматривается взыскание неустойки сверх причиненных убытков.
При заключении сделки на приобретение жилой недвижимости очень часто заключается предварительный договор, или договор аванса. На основании этого соглашения стороны обязуются в обязательном порядке заключить впоследствии сделку признание недействительным договора купли-продажи. Оформляется подобное соглашение в том случае, когда появляется невозможность совершения сделки в настоящий момент времени. К примеру, тогда, когда у продавца нет полного пакета документов, требуемого для оформления сделки.

Какая информация содержится в этом соглашении:

• Реквизиты сторон.
• Предмет договора – здесь нужно указать параметры продаваемой недвижимости, адрес ее нахождения, указать документы, на основании которых недвижимость принадлежит продавцу и т.д.
• Условия будущего договора: стоимость недвижимости, порядок расчетов между сторонами, уплаты пошлины и т.п.
• Срок действия договора.
• Условия выплаты компенсации за невыполнение условий договора со стороны продавца или покупателя.
• Подписи сторон.

Договор составляется в двух экземплярах.

В Лас-Вегасе пройдет демонстрация картин стокового убийцы

демонстрация
В североамериканском Лас-Вегасе пройдет демонстрация и реализация картин стокового убийцы Уэйна Гейси.

Гости сумеют заметить 74 экспоната – это карандашные зарисовки, и аудиозаписи Гейси, которые он сделал, пока ждал смертной экзекуции в тюремном решении, сообщает Журналист.

Полученные от реализации денежные средства учредители рассчитывают дать потерпевшим от злодеяний. Но, государственный центр потерпевших попросил не объединять собственную организацию с данным событием и отказывается от принятия средств.

Гейси, как напоминает CNN, когда-то обрел прозвание»клоун-убийца», в связи с тем что он довольно часто играл в качестве данного персонажа на детских торжествах.

Нарушитель закона был задержан еще в 70-х гг., на его расчету не менее 30 убийств подростков, которых он также принуждал и пробовал. Казнен 10 июня 1994 года с помощью летальной инъекции.

Джонни Депп готов сняться в 5-х «Пиратах Карибского моря»

Джонни Депп
Джонни Депп и Пенелопа Крус, вчера показавшие 4-х «Пиратов Карибского моря» в городе Москва, в настоящее время выдают интервью и конференции в Каннах (там иллюстрацию демонстрируют за пределами состязания).

Когда корреспонденты спросили Деппа, готов ли он сняться в 5-ом кинофильме киносериала, он дал ответ: «Всегда готов, в случае если все в плане будут смешаны верные компоненты. Когда тебя охватывают такие удивительно профессиональные люди, как Джерри [продюсер Джерри Брукхаймер], Роб [режиссер 4-го кинофильма Роб Маршалл], такие мощные артисты, как те, что снимались со мною, возможности безмерны. Однако в конце-то концов, честно говоря, эти кинофильмы становятся для людей, которые идут в кино и выплачивают собственные тяжело заслуженные денежные средства за вероятность посмотреть на все эти штуки. И вот когда посетителям это наскучит, все закончится».

Брукхаймер, рассказывает агентство AP, доказал, что работа над сценарием 5-ой части проводится.

Деппа спросили, не опасается ли он представлять голливудский бестселлер в Каннах, на трибунал тех злобных критиков? Артист дал ответ, что единственные критики, в которых он нуждается — участники его семьи: супруга Ванесса Паради и двое детей. «Моя семья видела больше кинофильмов с моим участием, чем видел я сам. И они просто ангелы: я не спеша начал в какой-нибудь момент проверять на них героев, просто чтобы посмотреть за ответом. Когда моя дочь была небольшой, мы играли с Барби, и я начал пытаться различные голоса. В конечном счете, она просто заявила «Стоп!»

Чему учат «бесплатные» онлайн-игры

Сразу оговорюсь — в этой публикации речь не проходит о подобных играх, как шахматы, шашки и т. д. Тут будет рассказываться только об играх вида «Срази!», «Помоги!», «Спаси!». Как раз они считаются обладателем «обучающего гена» и некоторой идеологии, которую быстро принимают игроки. И, что самое важное, начинают использовать ее не только лишь в онлайн-игре, но также и в настоящей жизни.

Аспект первый. Игра в команде

В большинстве онлайн-игр необходимо проходить установленный комплект квестов. Свойственно, что 4/5 этих квестов нельзя пройти в одиночку. Либо — «качать» собственный игровой персонаж до старших значений, а затем проходить квесты старших, либо — соединяться с иными игроками.

Отличная единица, впрочем? На самом деле — изучение работе в команде. Особенно, что у различных игроков различная повадка поединка, и, соединившись, они могут сделать что-то свежее, внезапное и действенное. Напрямую как в настоящей жизни — совокупность познаний и навыков всех членов команды различается от стандартного итога телосложения, а напоминает скорее всего итог трудной синтетической реакции.

Представлялось бы, все в шоколаде. Да ничего такого!

В игре как правило есть еще 2 мега-команды: либо 2 расы, либо 2 страны, либо еще что-то — 2 единицы. Записываясь в игре, игрок должен выбрать — за которую как раз из мега-команд он будет играть. И игроку необходимо не только лишь уничтожать игровых чудовищ, однако еще и бороться с агентами другой мега-команды. А кстати, на другом конце «провода» — тоже люди. Вполне истинные. В итоге игрок учится не столько работе в команде, сколько дроблению на «собственных» и «посторонних». С черной кожей — собственные, с ярко-черной — посторонние, орки — собственные, эльфы — посторонние… и тому подобное.

Однако дележ на «собственных» и «посторонних» намного поглубже. Так как игроки соединяются в разные команды на регулярной базе. В большинстве случаев такие команды именуются кланами. Конечно же, превосходство в клане имеют те, кто стоял у истоков его образования. Так сообщить, вершина пирамиды. Все блага они приобретают прежде всего, а после этого доходит очередь и до других (нормальных) членов клана.

Небольшой настоящий разговор с одним главой клана в роли картинки внутриклановых отношений:

— У нас так как ограничение по возрасту — 18 лет, а ты утвердил несколько человек от 13 до 15 лет. Для чего? К тому же, принято еще несколько, которые не имеют обсужденного вооружения. А эти к чему?
— Ну, ограничения, разумеется, у нас верные. Однако так как необходимо еще мясо, которое будет платить налоги!

И учтите, что данный глава клана — вполне вменяемый, даже отличный человек. И все-таки… Кстати, до того, как он стал главой клана, идеи о «налоговом мясе» ему и в голову не приезжали.

К слову, о «жизни» и «работы» внутри клана. Так как сокланы не только лишь бьются совместно с какими-нибудь чудовищами, осуществляют квесты и т. д. Они еще занимаются работой — в играх как правило доступны разные специальности (так можно зарабатывать игровые денежные средства), коммерцией и другим. Совет клана распределяет деятельность. Кто-то достает уголь — на добро клана, кто-то улавливает рыбу — на добро клана, кто-то занят созданием талисманов — на добро клана… Вполне может быть собрана бригада в боевой поход — достать «одежду» кому-то из сокланов либо игровые денежные средства в общинную казну. Результативный труд и поединки на добро клана награждаются — увеличением в звании, иными призами.

Вы до сих пор полагаете, что это — изучение работе в команде? Ничего такого. Это — изучение образованию компании и исследование главных механизмов работы с штатом. Для «штата» — изучение коллективной этике и дисциплине. При этом — вовсе не в соответствии с отечественным умом. Только по восточному эталону.

Аспект 2-й. Бизнес-тренинг

В игре доступны игровые специальности — про это рассказывалось. Игроки достают какие-то источники, формируют какие-то вещи, затем осуществляют торговлю плодами собственного труда. Либо занимаются перекупкой по принципу «недорого приобрел — очень дорого реализовал». Представлялось бы — все в порядке. Люди обучаются думать, принимать во внимание налоги и т. д. Все не во вред. Однако на данном солнце есть значительные пятна.

В одной из игр я никоим образом не могла разобраться с окном торговли. Вот что и куда там необходимо записывать, жать и т. д. И первые 2 собственных коммерческих процедуры провела очень уникальным стилем: притом, что я дала клиенту продукт, я еще и оплатила ему денежные средства. Оба клиента смолчали, бесшумно отобрав и денежные средства, и продукт. Что любопытно — показать на свою погрешность им предоставлялась возможность задолго до окончания торговли. Однако — нет. Если мечтаете скачать гта самп рекомендуем сайт torrentigri.xyz.

После, сориентировавшись что и как функционирует, я приняла решение провести небольшой опыт. 20 раз я преднамеренно делала одно и то же: давала клиенту и продукт, и денежные средства. Ни один из них не сказал ни слова! Заявил лишь 21-й. Оказалось, что он в игре всего 3 дня. Еще не смог накопиться «необходимых» мыслей о бизнесе.

Аспект 3-й. Отношения в игре

Ну, здесь — напрямую как в жизни. Есть товарищи, есть противники. При этом, противники — не обязательно представители конкурирующего мега-общества. Это вполне могут быть представители той же «цивилизации». Причина злобы вполне может быть отлична: кто-то всунулся в ваш поединок с чудовищем — накажите «притеснителя», у вас конкуренты по добыче ресурсов — напустите на них фантома, пускай подерутся, пока вы сконцентрируете бриллианты, кто-то оскорбил вашего соклана — уничтожьте нахала.

Свойственно, что большинство обид — представляемые. Например, то же вмешательство в поединок — вас могут уничтожить лишь потому, что у вас плохой провайдер. К тому же вообще, что ужасного в том, что кто-то другой убил нарисованного чудища? Однако «разборки» время от времени завершаются истинными межклановыми схватками, обоюдными оскорблениями и испорченным расположением духа игроков.

Идеи вслух

Таким образом помощь от игры условная. Да, многим такие игрушки дают возможность объединить позитив, поправить расположение духа, передохнуть после трудного дня. Но еще более тех, которые учатся очень уникальным принципам ведения бизнеса, компании заводов, коллективной этике и т. д. И — заключению неприятностей силовыми способами. Что вовсе не есть полезно.

Все вышеупомянутое вовсе не значит, что эти игры несомненно вредны. Однако играть в них лучше все же с открытыми глазами. Не сильно увлекаясь внутренним ярким светом и антуражем. И вообще — не сильно увлекаясь. Жизнь с игрой, жизнь в игре и «жизнь=игра» — весьма различные вещи.

Новшество в Steam позволит приобретать игры с большой скидко

Steam
«Пылесос» марки Steam обзавелся особым режимом высасывания денежных средств.

«Пылесос» марки Steam обзавелся особым режимом высасывания денежных средств. В эти дни организация Valve продемонстрировала собственную свежую платформу, принявшую наименование Daily Deals! Ежедневно, начиная с 16-го июня, в сервисе будет возникать одна игра с большой скидкой. Позавчера на реализацию была выставлена Operation Flashpoint: Dragon Rising. Стоимость шутера, произведенного студией Codemasters в 2009-м году, составила лишь $5 вместо обычных $19.99. Сегодня – Majesty 2. Стоимость с учетом 66%-ой скидки равна $3.4. Мы не колеблемся, что так что Valve старается заинтересовать внимание игроков в компьютерные игры к играм минувших лет и этим самым еще незначительно заработать.

послезавтра Valve поставит следующую игру – и так до бесконечности. Организация не именует сроки действия акции. А это означает, что, вероятнее всего, она будет очередной фишкой обслуживания «на регулярной базе». Следить за обновлениями можно как в самом Steam, так и на особых страницах в Твиттер и Фейсбук.